ราคาประเมินที่ดินเป็นการประเมินทรัพย์สินรูปแบบหนึ่งที่ได้รับการประเมินราคาที่ดินโดยกรมธนารักษ์ เพื่อใช้ประกอบการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมตามที่กฎหมายกำหนด โดยการประเมินทรัพย์สินนั้นมีด้วยกัน 3 ประเภท ได้แก่
- ราคาซื้อขายจริง จะเป็นราคาตามที่ตกลงซื้อขายระหว่างผู้ขายและผู้ซื้อ ซึ่งอาจจะไม่ตรงกับราคาอื่นๆ เสมอไป
- ราคาตลาด คือ ราคาที่เกิดจากการประเมินมูลค่าของที่ดินในแต่ละทำเล ซึ่งควรเข้ารับการประเมินจากผู้เชี่ยวชาญ หรือบริษัทที่มีประสบการณ์ในการประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อความถูกต้อง และแม่นยำ รวมถึงเพื่อให้รู้ถึงราคาตลาดในปัจจุบันด้วย
- ราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดิน เป็นราคาประเมินที่ดินจากทางราชการของกรมธนารักษ์
วิธีตรวจสอบราคาประเมินที่ดินออนไลน์ ด้วยตัวเอง
กรมธนารักษ์ได้พัฒนาระบบการให้บริการแก่ประชาชน สามารถตรวจสอบราคาประเมินที่ดินได้ด้วยตนเองผ่านระบบออนไลน์ ใน 2 ช่องทาง คือ แอปพลิเคชัน TRD Property Valuation ของกรมธนารักษ์ และ เว็บไซต์ของกรมธนารักษ์ ซึ่งเป็นประโยชน์ต่อการซื้อขายที่ดินและอสังหาริมทรัพย์เป็นอย่างมาก มีวิธีการตรวจสอบ ดังนี้
การตรวจสอบราคาประเมินที่ดิน สามารถทำได้ง่ายๆ โดยเริ่มทำตามขั้นตอนต่อไปนี้
- เข้าใช้งาน เว็บไซต์ของกรมธนารักษ์ หรือ แอปพลิเคชัน TRD Property Valuation ของกรมธนารักษ์

2. เลือกเข้าไปที่เมนูต่าง ๆ เพื่อค้นหาราคาประเมิน เข้าไปที่เมนูเลขโฉนด, เลขที่ดิน, น.ส.3 ก., ห้องชุด, สิ่งปลูกสร้าง หรือจะเลือกสรุปราคาประเมินที่ดินเพื่อดูราคาประมาณที่ดินรอบปี 2566-2569 ในภาพรวมของแต่ละจังหวัด

ตัวอย่างการค้นหาราคาประเมินที่ดิน ด้วยเมนูเลขที่โฉนด
เรียกได้ว่าสะดวกและง่ายมาก ๆ หากอยากรู้ราคาที่ดินที่เราสนใจ ว่าราคาเท่าไหร่ ก็สามารถเช็กราคาประเมินที่ดินออนไลน์กับเว็บไซต์ของกรมธนารักษ์ได้เองง่าย ๆ
หากมีคำถาม หรือข้อสงสัยเกี่ยวกับการซื้อ ขาย เช่าอสังหาริมทรัพย์ คุณสามารถติดต่อเราได้ เรายินดีให้คำปรึกษา
- Tel : 091-446-4141
- Email : chuanchomproperty@gmail.com
- Line ID : chuanchomproperty